商品房买卖和其他债权债务中，常用订金、定金、违约金这样的词。 另外，所谓诚意金、保证金、押金等，那么多“钱”具体是什么意思？ 每一个“钱”的背后都有什么意义呢？ 那么，和大家一起讨论一下吧。

一、订金。元《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》参照第一百一十八条有关规定，留置金、保证金、保证金、合同金、押金或订金分为一类，此处统称订金。 这里采用了360百科的相关解释。 特别是上述相关司法解释废止后，明确了订金不是规范的法律概念，实际上具有预付款的性质，是当事人的支付工具，不具有担保性质。 商品房交易中，购房人不履行合同义务的，他并没有丧失要求返还订金的权利； 相反，如果发展商不履行义务也不需要双倍返还订金，但这并不意味着违约方不需要承担违约责任。

按照二、定金。《中华人民共和国民法典》的有关规定，当事人一方可以约定向对方支付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金之日起成立。 定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不发生定金效力。 实际交付的定金数额多于或者少于金额的，视为变更约定的定金数额。 也就是说，一方支付定金作为履行债务的担保，定金的金额由当事人约定，但有一定的幅度限制，以一方实际交付的金额为基准最终确定定金的金额。

三、违约金和违约损害赔偿。一是违约金。 当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损害赔偿额的计算方法。 也就是说，违约金可以约定具体金额，约定计算损害赔偿额的具体方法。

四、关于上述“四金”的共用和混用。一是违约金和实际损失额。 约定的违约金低于损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。 约定的违约金造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 这里主要说明违约赔偿金会围绕实际损伤上下波动，当然这需要得到人民法院或者仲裁机构的支持。

二是违约金和定金。 当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以要求赔偿超过定金数额的损失。

五、诚意金。这里还是引用360百科的相关介绍，诚意金不具有合同效力和法律保护的性质，诚意金也就是意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传来的称谓。 这种情况多见于房地产商与购房和房屋销售双方的合同中，但实际上法律中没有诚意金。 此外，诚意金也不是法律意义上的违约金、定金或订金。

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