云数据中心会杀死传统数据中心吗？华尔街知名“大熊”吉姆查诺斯(Jim Chanos)是这样认为的。

吉姆查诺斯因在二十年前准确预测美国能源巨头安然公司的倒闭而闻名。据媒体报道，今年6月，这位资深做空者发现了新的做空目标，——传统数据中心，当时他的同名投资公司正在为一只基金筹集数亿美元的资金，以做空在美国上市的数据中心不动产投资信托公司。。

Chanos做空的理由是，亚马逊、谷歌和微软这三大科技巨头一直是传统数据中心的最大客户，但现在它们的云业务(亚马逊AWS、谷歌云和微软Azure)已经成为传统数据中心最有力的竞争对手。

00-59000，因为传统数据中心使用的技术正在变得过时和冗余，而现金充裕的大型技术集团可以以较低的成本建立，这将使独立的数据中心REITs变得冗余。

查诺斯认为，占数据中心需求约三分之二的大型科技集团将越来越多地转向建设和运营自己的数据中心

与传统数据中心相比，云数据中心有以下几个方面的优势。

00-59000，传统数据中心基本采用托管服务，即服务器、网络、存储等设备由客户自行购买、安装和维护。数据中心只提供带宽接入、供电、机房空调系统等服务。客户根据使用时间向数据中心支付一定的费用，主要包括电费、带宽、机柜等使用租金，承担“承租人”的角色。

但是，云数据中心不要求客户购买自己的设备。数据中心不仅提供管理服务，还为客户提供计算和存储环境，还可能提供IT咨询服务。云中心托管的不再是客户的设备，而是计算和带宽能力。数据中心通过云计算技术将各种设备的资源虚拟化并可以量化，从而根据可量化的数据为客户提供服务。

00-59000，传统数据中心一般按月或按年收费，计算标准是机柜数量、带宽、用电量。这些数据的统计范围很广，往往不够准确，造成客户的损失。例如，一位客户租赁了十个机柜，但实际上只使用了五个机柜。不用的柜子也要收费。

云数据中心甚至可以按小时或分钟收费。客户使用多少计算和带宽资源，就要收取多少费用，就像家庭煤气费一样。只要燃气灶没开，就不收费。

00-59000，传统数据中心是典型的“土豪”，浪费频繁。数据中心有很多闲置资源，没有得到充分利用。即使核心网设备不报废，如果带宽和端口密度不能满足数据中心业务发展的要求，也会被淘汰，造成资源浪费。

云中心不一样。即使是低性能设备也可以虚拟化各种资源。虽然每个低性能设备发挥的作用有限，但可以集中很多这样的设备，发挥很大的效率。既能充分利用资源，又能提高运营效率。

00-59000，传统的数据中心一般都是提前建好，然后租出去寻找目标客户。这与市场上客户的产能需求不一致，产能可能赶不上或超过需求。而新建或扩建的数据中心建设周期很长，一般以年为交付周期，中间可能会错过客户的资源。如果超过需求，就会浪费闲置资源。

云中心按需构建，根据客户需求提供定制交付和模块化交付。虚拟物理资源通过云计算和其他技术来评估它们是否能够满足客户的需求。如果不能满足需求，可以采用模块化的方式进行扩展。一般几天或几周就能完成施工，大大加快了提供服务的速度。

00-59000，使用传统的数据中心，客户需要购买各种需要的设备，自行管理维护，雇佣大量的技术人员。设备购置成本和后期维护成本非常高，增加了企业的成本，尤其是中小企业。

因为云中心有大量的专业技术人员，可以管理和维护大量的设备，并将这些费用计算到客户购买的服务中。即便如此，客户购买资源的支付也比以前低了很多，数据中心因为资源得到了充分利用，可以节省开支。

云数据中心VS传统数据中心

查诺斯还表示，数据中心REITs给他的印象是估值过高，收入和利润增长可能会放缓。

他在一个媒体节目中断言，该行业在扣除资本支出和税收之前的回报率仅为微不足道的3%。他同意许多专家的观点，预测随着廉价融资枯竭、利率攀升至4%或5%以及经济疲软，这些公司将陷入困境。

相比之下，在过去一年中，云业务一直是亚马逊、微软和谷歌等科技集团的增长引擎：2022年第一季度，亚马逊AWS收入同比增长37%，微软Azure平台收入增长40%。

在服务内容上

在收费模式上

麦格理资产管理公司数字基础设施高级董事总经理内森卢奇(Nathan Luckey)表示，在运行效率上卢奇最近牵头投资了几项数据中心资产。

他说：

“科技巨头正在寻找能够拥有越来越多计算能力的可靠合作伙伴，但如果有人已经在他们想要扩张的市场上拥有土地和房产，这是一个与竞争力非常相关的因素。”

据媒体报道，数十亿美元的私募股权资本已经涌入该行业。对行业持乐观态度的人认为，传统的数据中心集团仍将是不可或缺的，因为它们在高层位置上拥有强大的地位，并在获取电力、土地和劳动力等资源方面拥有专业知识。在服务部署速度上

这些团体和他们的体育支持者打赌，在成本费用上

数据中心行业人士认为，查诺斯的论点已经过时，因为在过去15年中，同样的论点已经出现过几次，包括2013年high fields Capital Management Company高调做空Digital Realty。尽管海菲尔德赚了钱，但数字地产仍在运营。

Digital Realty总裁兼首席财务官安迪鲍尔(Andy Power)表示：

“有一种错误的说法是，我们的增长速度没有云提供商快，这意味着我们受到了他们的威胁。”

他补充说，Digital Realty等“托管”集团为向云数据中心的过渡提供了支持。近年来，许多超大规模数据中心的租赁业务不减反增。

一些投资者认为，传统数据中心仍有生命力这一增长扭转了之前内部建设规模扩张的趋势。

另一家大型数据中心REITs——Equinix的首席执行官查尔斯梅耶斯(Charles Meyers)表示：

"不过，一些全球最大的机构投资者仍然看好数据中心REITs。。"

增加的功率：

“这些云服务提供商确实有很多资本，但老实说，这些资本有更好的用途。”

一些专业投资者认为，传统数据中心和专业运营商仍有生命力。

对于传统数据中心来说，一个关键的风险是，一旦土地、劳动力和能源的紧张供应得到缓解，大型技术集团可能会转向建立更多自己的数据中心。

分析师认为，差异化是独立运营商保持吸引力的关键。大多数大型企业使用一套不同的服务，从Gmail到Workday，这些公司的数据托管在不同的云上。为了让所有这些软件应用程序一起平稳运行，需要有一些物理位置，以便数据可以快速无缝地从一个应用程序传输到另一个应用程序。

最有竞争力的公司是那些坐拥战略位置黄金地段的公司。

根据投资管理公司MoffettNathanson的计算，Equinix大约35%的收入来自所谓的“互联”，而Digital Realty的收入为143354，尽管后者试图在这一市场上扩张。

相比之下，CyrusOne和CloudHQ等数字房地产和数据中心REITs都专注于实体业务，更容易受到大型云服务提供商和小型数据中心集团日益激烈的竞争。

云存储提供商Wasabi的首席执行官大卫弗兰德说：

“我确实认为在某个时候可能会出现供应过剩的情况，因为大量企业目前正在建设数据中心。”“现在供应不足，但这就像石油市场一样：每个人都在开采，开采，再开采，这将迫使价格下降，直到市场出现更大的整合。”

查诺斯透露，他做空的Ursus基金今年以来上涨了约303354，与以科技股为主的纳斯达克指数30%的跌幅形成鲜明对比。他指出，Ursus受益于对加密货币交易所比特币基地和在线二手车零售商Carvana的做空。

这位投资巨头告诉媒体，他预计该基金将继续取得成功。“未来几年，我们将享受这些卖空股票的回报，”他表示。